Tin tức nổi bật

- Thị trường văn phòng phía Tây Hà Nội “hút” khách: Theo báo cáo của CBRE Việt Nam, trong quý IV/2011, thị trường văn phòng cho thuê Hà Nội chào đón 4 dự án đi vào hoạt động. Trong đó phải kể đến dự án hạng A là Landmark 72 với 89.000m2 diện tích cho thuê thực, 3 dự án còn lại thuộc hạng B là VA Tower, Detech Tower và Mipec Tower. Khu vực phía Tây vẫn tiếp tục thu hút khách thuê với nhu cầu mặt bằng lớn. Ngoài hình thức cho thuê ngắn hạn, tại nhiều dự án chuẩn bị hoàn thành, thị trường cũng ghi nhận thêm nhiều đề nghị cho thuê dài hạn với nhiều hình thức và thời gian linh hoạt nhằm lấp đầy diện tích trống. Diễn biến tốc độ tăng nguồn cung vượt tốc độ tăng nhu cầu sẽ đẩy tỷ lệ trống toàn thị trường vốn đã cao lên cao hơn nữa.

- Nợ xấu bất động sản hơn 8.000 tỷ: Bộ Xây dựng vừa có báo cáo thị trường bất động sản năm 2011 lên Thủ tướng Chính phủ. Tổng dư nợ cho vay bất động sản là 203.598 tỷ đồng giảm 13,46% so với 31/12/2010 (trong khi đó tăng trưởng tín dụng chung của toàn hệ thống khoảng 12%), chiếm khoảng 9,25% tổng dư nợ của toàn hệ thống. Trong tổng dư nợ cho vay bất động sản thì vay ngắn hạn là 40.890 tỷ đồng chiếm 20,08%, vay trung và dài hạn là 162.708 tỷ đồng chiếm 79,92%; Dư nợ có đảm bảo bằng tài sản chiếm khoảng 97%, dư nợ cho vay không có tài sản đảm bảo chiếm 3%; Nợ xấu khoảng 4,14%. Dư nợ cho vay đối với lĩnh vực bất động sản giảm số tuyệt đối so với cuối năm 2010 (giảm hơn 31.000 tỷ đồng).

- Nhà đất Hà Nội năm 2012 sẽ tiếp tục xu hướng giảm giá: CBRE Việt Nam nhận định, trong thời gian tới, diễn biến của thị trường sẽ phụ thuộc vào sự hồi phục nền kinh tế. Các dự án bị chi phối bởi nhà đầu cơ sẽ chịu áp lực tiếp tục giảm giá bán thứ cấp. Các dự án khác dự kiến sẽ có nhiều giao dịch hơn vào cuối quý 1.2012 khi mức giá chững lại, mặc dù năm 2012 vẫn sẽ là một năm khó khăn cho thị trường nhà ở.

- Nguy cơ mất thanh khoản do tài trợ vào bất động sản:Tính thanh khoản của thị trường rất ảm đạm khiến nhiều doanh nghiệp bất động sản không thu hồi được vốn. Một số ngân hàng có nguy cơ mất thanh khoản cục bộ do tài trợ cho các dự án bất động sản thiếu tính khả thi. Do vậy, Bộ Xây dựng và Ngân hàng Nhà nước thống nhất đề xuất một số giải pháp kiểm soát hiệu quả dòng vốn đầu tư vào thị trường bất động sản. Một là, tiếp tục thực hiện nghiêm túc yêu cầu của Chính phủ giảm tốc độ và tỷ trọng tín dụng bất động sản theo lộ trình hợp lý, tránh giảm đột ngột, gây sốc cho thị trường. Hai là, tăng cường công tác quản lý, kiểm soát bảo đảm cân đối cung cầu trên thị trường bất động sản, nhất là nhà ở; tổ chức rà soát, kiên quyết không cho phép triển khai các dự án không có trong quy hoạch...

- M&A Bất động sản là tâm điểm của thị trường năm 2012: Dự báo của nhiều chuyên gia bất động sản, hoạt động M&A sẽ gia tăng mạnh mẽ trong năm 2012- 2013 đó là hệ quả tất yếu của vấn đề tái cấu trúc thị trường, sau một vài năm tăng trưởng nóng. Theo ông Phan Thành Mai- Tổng thư ký Hiệp hội BĐS Việt Nam nhận định, thị trường M&A bất động sản năm 2012 chắc chắn sẽ khó phát triển vượt bậc nếu các dự án BĐS tiếp tục thiếu vốn. Nếu các công cụ tài chính mới phi ngân hàng được triển khai, đồng thời có chính sách tín dụng nới lỏng linh hoạt thì thị trường sẽ có dấu hiệu tích cực vào cuối năm 2012, nếu không có chuyển biến gì mới về chính sách tín dụng thì thị trường sẽ tiếp tục giai đoạn trầm lắng kéo dài.

- Duyệt quy hoạch các phân khu đô thị Hà Nội: UBND thành phố Hà Nội vừa phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch các phân khu đô thị trên địa bàn thành phố. Trong đó khu vực Bắc sông Hồng gồm 11 khu đô thị là N1, N2, N3, N4, N5, N6, N7, N8, N9, N11, GN, các khu đô thị này đã được Viện quy hoạch trình và duyệt nhiệm vụ. Đối với đô thị trung tâm có 25 phân khu phải lập quy hoạch trong đó bao gồm quy hoạch ổn định (H1, N10) là khu vực nội đô Hoàn Kiếm, Ba Đình, Đống Đa, Cầu Giấy, Thanh Xuân, Hoàng Mai và một phần các quận Tây Hồ, Long Biên, Hai Bà Trưng. Khu vực chuỗi đô thị phía Đông vành đai 4 (khu vực Nam sông Hồng) gồm 6 phân khu là S1, S2, S3, S4, S5, GS, đã được Viện quy hoạch lập và duyệt quy hoạch. Khu vực dự án sông Hồng R1, R2, R3, R4, R6, và khu vực sông Đuống R5 thực hiện theo dự án riêng.

Dự án nổi bật

- Khánh thành bệnh viện đa khoa quốc tế Vinmec: Ngày 7/01/2012, Tập đoàn VINGROUP đã tổ chức khánh thành Bệnh viện Đa khoa Quốc tế VINMEC - Dự án theo mô hình bệnh viện - khách sạn đạt tiêu chuẩn 5 sao quốc tế, đẳng cấp và hiện đại hàng đầu Việt Nam. Nằm trong tổ hợp Khu đô thị phức hợp hiện đại Times City tại 458 Minh Khai, Hà Nội, Bệnh viện Đa khoa Quốc tế VINMEC được xây dựng theo mô hình Hospital Facilities (Bệnh viện – Khách sạn) tiêu chuẩn quốc tế. Dù mới được khởi công xây dựng vào ngày 27/2/2011, song bệnh viện đã được đưa vào hoạt động chỉ sau 10 tháng 8 ngày thi công.

- Khởi công Vân Phong Tower Office and Apartment: Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển Vân Phong đã tổ chức lễ khởi công và giới thiệu dự án Tổ hợp cao ốc Văn phòng làm việc và Căn hộ cao cấp Vân Phong (Vân Phong Tower Office and Apartment) tại số 7 Hùng Vương, Tp.Nha Trang, Khánh Hòa. Vân Phong Tower Office and Apartment được xây dựng trên diện tích gần 2.000m2 có chiều cao 24 tầng với tổng số 168 căn hộ cao cấp cùng khu văn phòng. Tại Vân Phong Tower còn có khu dịch vụ công cộng với diện tích 300,8m2, khu trung tâm văn phòng trung tâm mua sắm, khu ẩm thực, khu giải trí.

- Khởi công Floryn Hill: Công ty Cổ phần Địa Ốc Dũng Anh chính thức công bố quy họach 1/2000 và khởi công giai đọan 1 dự án Floryn Hill ( Đồi Thống Nhất – Đà Lạt). Floryn Hill là dự án khu du lịch, vui chơi giải trí kết hợp biệt thự nghỉ dưỡng sinh thái có tổng quy mô trên 70,5ha nằm trên 2 quả đồi thuộc tiểu khu 144B, đường Mai Anh Đào, Tp.Đà Lạt. Khu đồi A có diện tích trên 36ha được quy hoạch là khu vui chơi giải trí, khu sinh thái nghỉ dưỡng cùng các tiện ích khách sạn 3 sao, clubhouse… và 40 căn biệt thự. Khu đồi B với diện tích hơn 34ha được quy họach khu sinh thái nghỉ dưỡng, khu vui chơi giải trí và khu công viên và 60 căn biệt thự đẳng cấp.

Theo TTVN