Ông Marc Townsend, Tổng Giám đốc điều hành CBRE Việt Nam, cho biết sở dĩ công ty đưa ra dự báo này vì hiện nay giá chào thuê và giá giao dịch thực tế vẫn còn một khoảng cách khá lớn. Mặt khác, năm 2009 diện tích sàn cho thuê còn tồn 130.000 m2 và dự kiến 12 tháng tới nguồn cung có thêm 350.000 m2 sàn nữa nên giá cho thuê văn phòng sẽ giảm và mức giảm thêm dự kiến 10%-15%
 
Về khách thuê văn phòng, CBRE Việt Nam cho biết đa phần là các công ty Việt Nam, tập trung ở nhóm công ty cổ phần và quốc doanh, còn công ty nước ngoài hỏi thuê văn phòng rất ít.