Sở Quy hoạch Kiến trúc Hà Nội vừa ban giao quy hoạch chi tiết tại khu đất cải tạo, xây dựng tại khu tập thể Tân Mai, phường Tân Mai, quận Hoàng Mai, Hà Nội.
Khu đất có diện tích nghiên cứu điều chỉnh khoảng 13.244m2. Theo Quy hoạch chi tiết quận Hoàng Mai tỷ lệ 1/2000 đã được UBND Thành phố phê duyệt tại Quyết định số 225 ngày 16/12/2005, khu đất có mật độ xây dựng 40%; hệ số sử dụng đất 1,2 lần; tầng cao trung bình 3 tầng.
Nay điều chỉnh cục bộ chức năng sử dụng đất tại ô đất nêu trên từ đất ở sang xây dựng công trình có các chức năng: Nhà ở cao tầng, thương mại dịch vụ và nhà trẻ với các chỉ tiêu quy hoạch kiến trúc: Tổng diện tích ô đất 13.244m2, trong đó có diện tích đất dành để mở đường theo quy hoạch 867,7m2; diện tích đất để xây dựng công trình (xây nhà ở cao tầng CT1, CT2; xây dựng nhà trẻ) là 12.376m2; mật độ xây dựng chung 41,4m2; tổng diện tích sàn xây dựng (không bao gồm sàn tầng kỹ thuật và tầng hầm) 99.986m2…
Đối với tổ hợp công trình gồm 2 khối nhà chung cư cao tầng từ 11 tầng đến 28 tầng và nhà trẻ cao 3 tầng. Có 8.328m2 sàn thương mại và dịch vụ công cộng bố trí tại các tầng đế của công trình và 500m2 nhà trẻ bố trí tại tầng 1 công trình.
Đối với việc phục vụ sinh hoạt, hội họp của cộng đồng dân cư sẽ đảm bảo phần diện tích hợp lý; ngoài ra xây dựng hệ thống khí ga đốt tập trung để cung cấp cho các tòa nhà cao tầng; tổ chức xử lý nước thải công trình…nhằm khớp nối đồng bộ hạ tầng xã hội, hạ tầng kỹ thuật trong khu vực được các cơ quan chuyên ngành thỏa thuận.
Khu tập thể Tân Mai thuộc phường Tân Mai được xây dựng vào những năm 1970 đến năm 1985 gồm 7 khối nhà A1, A2, A3, A5, A6, A7, A8 cao từ 3 tầng đến 5 tầng với khoảng 1600 dân đang sinh sống tại 411 căn hộ. Hiện nay về hạ tầng kỹ thuật khu tập thể đang trong quá trình xuống cấp, thiếu đồng bộ.