Phối cảnh tổng thể Dự án
Khu đô thị sinh thái Vinh Tân, Thành phố Vinh, tỉnh Nghệ An
1. Địa điểm và phạm vi
quy hoạch: Phường Vinh Tân và Phường Trung Đô, Thành phố Vinh,
tỉnh Nghệ An.
- Phía Bắc giáp: Xóm Phúc Lộc và đường Nguyễn
Thiếp.
- Phía Nam giáp: Đường du lịch ven sông Cửa
Tiền.
- Phía Tây giáp: Xóm Tân Nhượng và đường Lê Mao
giai đoạn II.
- Phía Đông giáp: Khu dân cư phường Trung Đô và đường
Phượng Hoàng.
2. Quy mô dự án:
Tổng diện tích khu đất dự án: 77,18 ha
Trong đó:
- Đất công trình công cộng: 108.522,9 m2.
- Đất cây xanh, mặt nước, TDTT và HTKT:
228.900,6 m2.
- Đất giao thông: 192.690 m2.
- Đất ở: 241.698,1 m2.
3. Tổng mức đầu tư:
4.831 tỷ đồng
- 327 căn biệt thự đơn lập cao cấp ven hồ
- 866 căn nhà vườn sang trọng
- 286 căn nhà liền kề
- 7 tòa chung cư cao 27 tầng kết hợp với dịch vụ
thương mại và tiện ích khác.
NHÀ Ở BIỆT THỰ: đan xen các khu nhà
vườn nằm chạy dọc theo vòng cung xung quanh hồ Vinh Tân, tập trung chủ yếu tại
các vị trí phía Tây và phía Nam
của hồ Vinh Tân. Tiếp giáp các trục đường quy hoạch chính của khu đô thị, kết
hợp đan xen cảnh quan sân vườn và mặt hồ.
Công năng
điển hình:
- Tầng 1:
Gara để xe, phòng khách, phòng ăn, bếp, vệ sinh và cầu thang bộ.
- Tầng 2:
Các phòng ngủ, phòng sinh hoạt chung, các khu vệ sinh, ban công và cầu thang
bộ.
- Tầng 3:
Gồm các phòng ngủ, phòng thờ, phòng giặt, kho, sân phơi quần áo và sân chơi...
KHU NHÀ VƯỜN: nằm dải đều chạy dọc
theo tuyến đường. Với các bố cục ghép song lập như vậy sẽ tiết kiệm diện tích
dành cho vườn cây xanh, ngoài ra còn có khu vực sân đường nội bộ của từng nhà.
Lối vào các nhà vườn thiếp giáp các trục đường quy hoạch, thuận tiện cho giao
thông liên hệ giữa các khu nhà với nhau và với các khu chức năng khác trong khu
đô thị.
Công năng điển hình:
- Tầng 1:
Nhà để xe, phòng khách, phòng ăn, bếp, vệ sinh và cầu thang bộ.
- Tầng 2:
Các phòng ngủ, phòng sinh hoạt chung, các khu vệ sinh, ban công và cầu thang
bộ.
- Tầng 3:
Gồm các phòng ngủ, phòng thờ, phòng giặt, kho, sân phơi quần áo và sân chơi...
NHÀ Ở LIỀN KỀ: Các dãy nhà liền kề có
vị trí nằm tiếp giáp đường quy hoạch vòng cung xung quanh hồ Vinh Tân và đường
Lê Mao, tập trung chủ yếu tại các vị trí phía Bắc và phía Đông của hồ Vinh Tân.
Hệ thống giao thông quy hoạch phân chia thành các cụm nhà khác nhau trong một
tổng thể thống nhất, các nhà đều tiếp giáp với mặt đường giao thông, thuận tiện
cho hoạt động của khua ở cũng như phục vụ cấp điện, nước...
Công năng điển hình:
- Tầng 1:
Diện tích để xe 2 bánh, phòng khách, phòng ăn, bếp, vệ sinh và cầu thang bộ.
- Tầng 2:
Các phòng ngủ, phòng sinh hoạt chung, các khu vệ sinh, ban công và cầu thang
bộ.
- Tầng 3:
Gồm các phòng ngủ, phòng thờ, phòng giặt, kho, sân phơi quần áo và sân chơi...
NHÀ Ở CAO TẦNG: kết hợp với văn phòng
cho thuê với trung thâm thương mại và siêu thị. Là nơi sinh hoạt và làm
việc văn minh của dân cư trong vùng và xung quanh.
Công năng điển hình:
- Tầng hầm
để xe
- Tầng 1 -
5: Dịch vụ công cộng, văn phòng, trung tâm thương mại
- Các tầng
căn hộ điển hình diện tích từ 70 - 200m
- Tầng căn hộ penthouse
CÁC CÔNG TRÌNH CÔNG CỘNG:
NHÀ TRẺ, MẪU GIÁO: nằm ở phía Tây Bắc và nằm ở phía Nam
khu đất có không gian hài hòa, được bố trí trong khuôn viên cây xanh, tạo cảnh
quan trong khu vực.
Gồm: Khối nhà hành chính, khối nhà bếp và hội trường.
NHÀ VĂN
HÓA: với chức năng là trung tâm tổ chức các hoạt động
văn hóa giải trí của khu đô thị, nằm trong vòng tròn trung tâm của hồ Vinh Tân,
hướng công trình quay ra trục đường chính, vuông góc với đường Lê Mao. Nhà văn
hóa còn kếp hợp với các chức năng khác trong khu dịch vụ như: thể thao, vui
chơi giải trí, nhà hàng ẩm thực, nghỉ dưỡng ven hồ...
Nhà văn hóa
Trường Tiểu học
TRƯỜNG HỌC: nằm trong khuôn viên cây
xanh, riêng biệt với khu dân cư để có được không gian yên tĩnh và trong lành
cho việc học tập. Bố cục bao gồm: khối nhà hiệu bộ, hội trường với cây xanh,
sân chơi, dãy phòng thí nghiệm, thực hành, vườn thí nghiệm và khu tập thể chất.
Nhà
hàng
KHÁCH SẠN: Mặt trước tiếp giáp với
đường quy hoạch chính, có sân, quảng trường lớn kết hợp cây xanh, cảnh quan, là
điểm nút giao thông nội bộ liên hệ với khu vực nhà thuyền, sân tennis và các
khu vực khác. Các mặt sau còn lại được tiếp giáp với hồ Vinh Tân và khu vực cây
xanh cảnh quan.
CÔNG
TRÌNH DỊCH VỤ CÔNG CỘNG, NHÀ HÀNG:
- Phía Bắc: giáp hồ Vinh Tân.
- Phía Nam: giáp đường quy hoạch.
- Phía Đông, Tây: giáp khu cây xanh cảnh quan ven hồ.
