Nhiều chuyên gia BĐS cho biết, trong thời điểm lực cầu trên thị trường yếu suốt nhiều tháng liền đã khiến cho nhiều dự án buộc phải giảm giá bán để thu hút khách.
Theo khảo sát của Vinaland thì đã nhiều tuần qua, giá của nhiều dự án đất nền, căn hộ đã liên tục giảm nhẹ. Tại Q2 một số dự án đất nền như dự án của Công ty thế kỷ 21, Thạnh Mỹ Lợi Huy Hoàng có mức sụt giảm khoảng 100.000 đồng/m2 so với tuần trước.
Phân khúc nhà cao cấp gặp khó khăn
Theo nhiều trung tâm môi giới BĐS thì hiện nay phân khúc nhà ở cao cấp đang gặp nhiều khó khăn. Một số chủ căn hộ, do đầu tư quá nhiều vốn (trung bình khoảng 2 - 3 tỷ đồng/căn), đã không thể bán được nhà suốt nhiều tháng. Giá thuê nhà cao cấp cũng giảm mạnh khó tìm khách thuê. Được biết, giá thuê căn hộ tại nhiều chung cư cao cấp ở thời điểm đầu năm dao động ở mức 18 - 20 triệu đồng/căn/tháng thì hiện nay đã giảm xuống chỉ còn phổ biến ở mức từ 12 - 16 triệu đồng/căn/tháng, nhưng cũng rất khó tìm được khách thuê.
Căn hộ Aview trở lại mức giá cuối năm 2008
Từng giảm giá rất nhanh từ mức 20 triệu đồng/m2 xuống tới 13 - 14 triệu đồng/m2 ở lúc thấp điểm của thị trường hồi cuối năm 2008. Tuy nhiên, sau khi có một số đợt ấm lên của thị trường do tác động từ nguồn tiền đền bù giải phóng mặt bằng tại Q2, giá căn hộ tại chung cư Aview, tọa lạc trên trục đường Nguyễn Văn Linh (H. Bình Chánh) đã tăng trở lại, phổ biến ở mức 16 - 17 triệu đồng/m2. Hiện, mức giá chào bán căn hộ tại chung cư này chỉ còn phổ biến ở mức 13,2 - 14 triệu đồng/m2.